Законопроект об апартаментах

Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году

Об этом рассказал глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.

"Мы продолжаем изучать ситуацию на этом рынке. На данный момент в Москве отмечается сокращение строительства апартаментов. Сейчас мы разбираемся с южными регионами, где есть свои вопросы. Думаю, что в 2023 году мы поставим точку в этом вопросе раз и навсегда", - сказал Пахомов.

Он отметил, что власти по-прежнему исходят из того, что апартаменты не будут приравнены к жилью, поскольку, помимо необходимости возведения социальной инфраструктуры, придется решать вопросы с закрытием офисов и ресторанов.

"Нам нужно прекратить обманывать друг друга по поводу признания апартаментов жильем. Если человек пропишется в "Москва-Сити", то в ресторанах на верхних этажах нельзя будет варить еду, будут вопросы к офисам, это просто снесет весь бизнес", - уточнил Пахомов.

Итог простой

Спекуляции на удорожании ввиду признания жильем - вымысел. А вот социальная нагрузка на апарты вкрячивается еще на этапе комиссии АГПТ и без этого просто невозможно пройти дальше к РНС (о порядке согласования писал вчера). А это в свою очередь значит, что нагрузка на девелоперов, застройщиков будет только увеличиваться, себестоимости и цены расти, доходности снижаться… да и весь сегмент остывать.

Время реновации и поиска очень редкого вида - «апарты - доходные»