Мы научим Вас проверенной технологии, которая позволила нам создать свой капитал, строить уникальные апартаменты и конкурировать с крупными застройщиками.
"ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСУЛЬТАНТ: НЕДВИЖИМОСТЬ"
Личный кабинет
Данил Бекиров
Основатель Академии Investa
Продвинутый курс
Подарок: профессиональный обзор рынка инвестиционных объектов
Подарок: профессиональный обзор рынка инвестиционных объектов
Академия
31
октября
старт
110
мест
всего
61
мест
осталось
Для кого
Курс будет полезен, если Вы:
Это про меня
— Хотите изучить основы и создать свой собственный инвестиционный объект.
— Хотите поменять профессию и начать зарабатывать действительно большие деньги.
— В вашем окружении инвесторы, которые готовы вкладывать в доходные объекты недвижимости.
— Обладаете собственным объектом и хотите увеличить эффективность его работы.
— Имеете достаточное количество свободных денег и готовы инвестировать с высокой отдачей и гарантией надежности.
— Хотите поменять профессию и начать зарабатывать действительно большие деньги.
— В вашем окружении инвесторы, которые готовы вкладывать в доходные объекты недвижимости.
— Обладаете собственным объектом и хотите увеличить эффективность его работы.
— Имеете достаточное количество свободных денег и готовы инвестировать с высокой отдачей и гарантией надежности.
Хочу начать зарабатывать и получить востребованную и прибыльную специальность. Сейчас понимаю, что занимаюсь чужим делом, к которому не лежит душа.
Наемный сотрудник
Хочу досконально разобраться в вопросе инвестиционной недвижимости, чтобы избежать потери времени и денег. И воспользоваться многолетним опытом профессионального лидеров рынка.
Начинающий инвестор
У меня есть объект коммерческой недвижимости и я хочу узнать передовые тренды и получить знания, для того, чтобы повысить эффективность управления собственными активами.
Владелец объекта недвижимости
У меня есть большой опыт инвестиций в недвижимость и другие активы. И моей целью является создание новых инвестиционных инструментов с максимальной эффективностью в партнерстве с лидерами рынка.
Инвестор
Вам знакомо?
Есть проверенная технология запуска инвестиционных объектов, которая способна увеличить Ваши доходы в 3-5 раз. Технология работает в любом регионе России, Европы - в любой другой точке мира.
Вместе с Вами мы проработаем Вашу личную стратегию, точно проверим гипотезы и реальный спрос на рынке, проведем доскональное финансовое планирование и пошаговый запуска Вашего собственного инвестиционного проекта в недвижимости.
Вы гарантированно получите результат. Это подтверждено успешными кейсами наших студентов.
Вместе с Вами мы проработаем Вашу личную стратегию, точно проверим гипотезы и реальный спрос на рынке, проведем доскональное финансовое планирование и пошаговый запуска Вашего собственного инвестиционного проекта в недвижимости.
Вы гарантированно получите результат. Это подтверждено успешными кейсами наших студентов.
ЕСТЬ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАС:
ТЕХНОЛОГИЯ ЗАПУСКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ, КОТОРУЮ ВЫ ПОЛУЧИТЕ НА КУРСЕ "Инвестиционный Консультант: Недвижимость".
Когда нет денег на себя, на своих детей и семью, на реализацию своих мечтаний и планов;
Когда Ваши объекты недвижимости приносят посредственные 2-4% годовых;
Когда вокруг Вас люди зарабатывают, а Вы продолжаете наблюдать в стороне, мечтая о лучшей жизни;
Когда уже прошли не один курс, но результата НЕТ;
Когда Вас учат и говорят, что вам делать, откровенные дилетанты, рассказывая про "успешный успех";
Когда у Вас есть деньги, но Вы боитесь их потерять и не можете инвестировать в растущие ниши на рынке.
Вы получите:
От Вас ожидается, что к концу курса Вы будете легко и непринужденно искать, рассчитывать и запускать инвестиционные объекты, а также определять эффективность и находить ошибки в "плохих" объектах.
Главный результат прохождения Курса:
И Вы будете знать технологию запуска выдающихся инвестиционных объектов в недвижимости, зарабатывая на этом !
Программа курса
Глава. Введение в инвестирование
1
2 урока
66 минут
— Базовые понятия;
— Кто такой инвестор;
— Ценности инвестора;
— Недвижимость на мировом рынке;
— Цикл формирования капитала;
— Принципы увеличения доходности;
— Три секрета успешного инвестора;
— Кто такой инвестор;
— Ценности инвестора;
— Недвижимость на мировом рынке;
— Цикл формирования капитала;
— Принципы увеличения доходности;
— Три секрета успешного инвестора;
Студент, который имеет четкое представление о месте недвижимости в инвестиционном портфеле и разбирается в принципах формирования капитала.
Глава. Определяем стратегию инвестирования
2
8 уроков
254 минуты
1 документ
— Жилой или нежилой фонд;
— Стратегия - Прирост капитала:
— Купить на ранней стадии / продать готовое;
— Купить проблемный объект / решить проблему;
— Купить или арендовать / создать ценность / продать;
— Денежный поток:
— Взять в долгосрочную аренду / сдать посуточно;
— Взять крупный объект в аренду и сдать малыми частями;
— Купить / разбить на студии (офисы) / сдать в долгосрок;
— Купить / разбить на студии (офисы) / сдать в краткосрок;
— Стратегия - Прирост капитала:
— Купить на ранней стадии / продать готовое;
— Купить проблемный объект / решить проблему;
— Купить или арендовать / создать ценность / продать;
— Денежный поток:
— Взять в долгосрочную аренду / сдать посуточно;
— Взять крупный объект в аренду и сдать малыми частями;
— Купить / разбить на студии (офисы) / сдать в долгосрок;
— Купить / разбить на студии (офисы) / сдать в краткосрок;
Глава. Выбираем объект инвестирования
3
— Классификация инвестиционной недвижимости;
— Поиск недооцененного актива;
— Чек лист подбора объектов;
— Технология ТОРГА - чем хуже - тем лучше.
— Поиск недооцененного актива;
— Чек лист подбора объектов;
— Технология ТОРГА - чем хуже - тем лучше.
Студент, способный быстро найти недооцененный объект недвижимости на рынке для реализации инвестиционного объекта.
Глава. Перепланировка, проектирование и согласование
4
— Особенности перепланировки инвестиционных объектов;
— Состав минимальных требований к планировкам;
— Этапы проведения согласования;
— Дизайн и комплектация номеров.
— Состав минимальных требований к планировкам;
— Этапы проведения согласования;
— Дизайн и комплектация номеров.
Студент, который имеет четкое представление о покупке недвижимости без собственных средств и привлечении инвестиций.
Глава. Финансовая модель инвестиционного объекта
5
— Создание экспликации и фин. модели объекта;
— Финансовая модель УК и окупаемость;
— Тестирование гипотез;
— Привлекаем деньги: инвестор, банки или коллективные инвестиции.
— Финансовая модель УК и окупаемость;
— Тестирование гипотез;
— Привлекаем деньги: инвестор, банки или коллективные инвестиции.
Студент, который имеет четкое представление о налогах в инвестиционной недвижимости и способен их законно оптимизировать.
5 уроков
384 минуты
13 документов
4 уроков
285 минут
24 документа
5 уроков
360 минут
17 документов
2 документа
Студент, который имеет четкое представление и способен написать эффективную стратегию инвестиций в недвижимости.
Глава. Налоги
6
2 урока
85 минут
— Виды налогов:
— Налог на имущество и земельный налог;
— Налог на доходы;
— Налоги физического лица;
— Налоги Индивидуального Предпринимателя;
— Налог на имущество и земельный налог;
— Налог на доходы;
— Налоги физического лица;
— Налоги Индивидуального Предпринимателя;
Студент, который имеет четкое представление о юридических моментах при проведении сделки, способен организовать и провести сделку по объекту
Глава. Проведение сделок
7
2 урока
120 минут
4 документа
— Классификация сделок;
— Этапы проведения сделок;
— Подготовка к сделке
— Подписание и регистрация сделки;
— Приемка-передача объекта недвижимости.
— Этапы проведения сделок;
— Подготовка к сделке
— Подписание и регистрация сделки;
— Приемка-передача объекта недвижимости.
Глава. Проводим ремонт
8
— Подготовка тех. задания;
— Выбор лучшего подрядчика и договор подряда;
— Подбор материалов и поставщиков;
— Этапы и контроль исполнения;
— Приемка объекта;
— Выбор лучшего подрядчика и договор подряда;
— Подбор материалов и поставщиков;
— Этапы и контроль исполнения;
— Приемка объекта;
Студент, который способен организовать и провести реновацию инвестиционного объекта: от выбора подрядчика до приемки объекта.
Глава. Управляем недвижимостью - основы
9
— Зачем нужна УК и ее функции;
— Какие функции должны выполняться;
— Обзор доходных программ;
— Долгосрочная и краткосрочная аренда;
— Ценовая политика;
— Где искать арендатора;
— Договор аренды/найма;
— Решение конфликтных ситуаций;
— Краткосрочная аренда;
— Ценовая политика;
— Где искать арендатора;
— Договор аренды;
— Маркетинг;
— Критерия успеха;
— Решение конфликтных ситуаций;
— Комбинированная стратегия;
— Какие функции должны выполняться;
— Обзор доходных программ;
— Долгосрочная и краткосрочная аренда;
— Ценовая политика;
— Где искать арендатора;
— Договор аренды/найма;
— Решение конфликтных ситуаций;
— Краткосрочная аренда;
— Ценовая политика;
— Где искать арендатора;
— Договор аренды;
— Маркетинг;
— Критерия успеха;
— Решение конфликтных ситуаций;
— Комбинированная стратегия;
Студент, который имеет четкое представление о способах управления инвестиционной недвижимостью, ее продвижении и выборе УК.
3 урока
160 минуты
8 документов
3 урока
67 минут
12 документа
2 документа
Студент, который имеет четкое представление о проведении сделок и может самостоятельно провести приемку-передачу объекта недвижимости.
— Основатели инвестиционно-строительной компании Investa с оборотом в 200 млн. руб/мес.
— Специализация — апарт-отели и мини-офисы в центрах деловых и туристических городов России и Европы.
— Провели реновацию и запустили объекты стоимостью более 3,8 млрд. руб.
— Основатели гостиничного оператора «PortComfort» и «Гости любят» . В управлении более 60 комплексов апартаментов в Москве и СПБ.
— Специализация — апарт-отели и мини-офисы в центрах деловых и туристических городов России и Европы.
— Провели реновацию и запустили объекты стоимостью более 3,8 млрд. руб.
— Основатели гостиничного оператора «PortComfort» и «Гости любят» . В управлении более 60 комплексов апартаментов в Москве и СПБ.
Данил Бекиров
Основатель Академии Investa
Авторы курса
Финансово – и географически свободных, амбициозных предпринимателей, которые развивают свой бизнec с позиции пользы и ценности для клиентов, а не выгоды.
Сообщество
7 лет практического опыта
В онлайн–маркетинге и высокое качество обучающих материалов.
Выступлений и интервью для федеральных СМИ, клубов и сообществ предпринимателей, семинаров, круглых столов, конгрессов и региональных выставок.
Более 100
Сумма заработка студентов Академии с реализованных объектов за время обучения.
Более 100 млн. рублей
Что такое Академия
Варианты участия
Выбери подходящий
Сообщество
"Стандарт"
"Расширенный"
Раздаточный материал
Доступ к материалам курса: 1 месяц после окончания
Проверка домашних заданий
Общий нетворкинг-чат
Книга с автографами Авторов
Стратегические сессии с обратной связью Авторов 1 раз в неделю
Консультации юристов, нотариусов и подрядных организаций
Партнерские предложения по реализации совместных проектов
Личное сопровождение и гарантия запуска
Доступ к материалам курса: 1 месяц после окончания
Проверка домашних заданий
Общий нетворкинг-чат
Книга с автографами Авторов
Стратегические сессии с обратной связью Авторов 1 раз в неделю
Консультации юристов, нотариусов и подрядных организаций
Партнерские предложения по реализации совместных проектов
Личное сопровождение и гарантия запуска
24 990 р.
149 990 р.
34 990 р.
от 7 000 000 р.
Пакет №1
Пакет №2
"Мастер-группа"
Пакет №3
"Сделаем за вас"
Пакет №4
Входит в тариф :
Свайпай влево
Стратегический план и проверочный список
Классификация бизнес-центров
Чек-лист и реестр подбора инвестиционных объектов
Шаблоны инвестиционных договоров, договоров подряда, сметы и календарные планы, графики
Нормативная и правовая документация
Требования пожарной безопасности
Требования к классификации апарт-отелей
Классификация бизнес-центров
Чек-лист и реестр подбора инвестиционных объектов
Шаблоны инвестиционных договоров, договоров подряда, сметы и календарные планы, графики
Нормативная и правовая документация
Требования пожарной безопасности
Требования к классификации апарт-отелей
Блок-схемы и порядок прохождения всех этапов реализации инвестиционного объекта
Урок по разбору инвестиционного договора
Урок по разбору финансовых моделей
Запись стратегических сессий и личных консультаций предыдущих потоков
Базовые знания о прицепах эффективного образования, которое дает результат
Урок по разбору инвестиционного договора
Урок по разбору финансовых моделей
Запись стратегических сессий и личных консультаций предыдущих потоков
Базовые знания о прицепах эффективного образования, которое дает результат
БОНУСНЫЕ УРОКИ ДОСТУПНЫ КАЖДОМУ
Примеры планировочных решений, финансовых моделей инвестиционных объектов
Финансовые модели комплекса апартаментов и коворкингов, калькулятор инвестиционной доходности
Тексты продающих объявлений
Примеры ведения полной документации инвестиционного объекта
Аналитика рынков апартаментов и коворкингов России
Примеры и кейсы налоговой оптимизации
Инструкции и чек-листы проведения сделок
Финансовые модели комплекса апартаментов и коворкингов, калькулятор инвестиционной доходности
Тексты продающих объявлений
Примеры ведения полной документации инвестиционного объекта
Аналитика рынков апартаментов и коворкингов России
Примеры и кейсы налоговой оптимизации
Инструкции и чек-листы проведения сделок
кейсы выпускников
Редеволопмент, управление недвижимостью.
Виталий Петухов
Мастер-группа
Спасибо большое, ты много делаешь для нас, вчера, благодаря тебе, исправили косяк в очень важном договоре, круто, что ты открыт, это бесценно, спасибо!
Отзыв:
Реализовать проект инвестиционных апартаментов в Москве.
Цель:
Найден объект 209 м2 на 13 студий, привлек инвестора и открыл продажи!
Результат:
О результатах
Владелец сети коворкингов
Виталий Паймуков
Мастер-группа
Спасибо Мастер!
Данил ты перепрошил мой мозг В отношении привлечения инвестиций, оценки бизнеса и управления. На одной из консультаций я стал богаче на 8 000 000! Ты указал на риски и недополученную прибыль в той оценке проекта которую я хотел озвучить инвесторам.
Данил ты перепрошил мой мозг В отношении привлечения инвестиций, оценки бизнеса и управления. На одной из консультаций я стал богаче на 8 000 000! Ты указал на риски и недополученную прибыль в той оценке проекта которую я хотел озвучить инвесторам.
Отзыв:
Прирастить собственный капитал и запустить новый инвестиционный объект в коворкинге.
Цель:
Запущен коворкинг в арендованном объекте 520 м2. На данный момент привлекаем инвесторов в объеме 30 млн. руб. на вторую очередь - 880 м2.
Результат:
кейсы выпускников
О результатах
Наёмный работник, инвестор
Столбовский Вадим
Проект ещё не завершён, но эмоции переполняют меня! Хочу сказать огромное спасибо Данилу! Курса дал невероятный рывок для создания пассивного дохода! Это не просто сухая сжатая теория, а развёрнутый курс где затрагиваются все аспекты покупки объекта, юридические нюансы, строительные и архитектурные решения и многое другое.
Отзыв:
Цель прохождения курса была - реализовать объект с пассивным доходом!
Цель:
После месяца прохождения курса купил апартаменты в строящемся комплексе у девелопера. Дальше спланировал разбивку на три студии. С помощью Данила нашёл бригаду, которая будет в скором времени делать ремонт!
Результат:
Стандарт
кейсы выпускников
О результатах
Владелец и управляющий инвест-отеля
Александр Гиль
Признателен Данилу, что делится со всеми информацией, очень полезно. Постоянно новое узнаю. Благодарю Данил, за полезные знания в области создания инвестиционной арендной недвижимости. Благодарю за поддержку. Признателен за возможность общение и консультации. Равняюсь и изучаю твой опыт и вашей передовой компании Инвеста.
Отзыв:
Создать проект комплекса апартаментов и разобраться в принципах коллективных инвестиций.
Цель:
Выкупил объект 654 м2 на 39 апартаментов и получил 5 авансов на общую сумму 15 млн. руб.
Результат:
Стандарт
кейсы выпускников
О результатах
Владелец ряда инвест-отелей
Оксана Гончаренко
1. По материалу:
а) достаточно доходчиво объясняешь. Мне вообщем понятно.
б) информацию поэтапно выдаёшь
2. По урокам:
Здесь положительный момент в печатном виде, т.к. я, например, визуально воспринимаю для закрепления услышанного.
3. По задумке:
гениальная, но до сих пор не могу понять конкретно твою выгоду в том, что ты таким "жемчугом" делишься.
а) достаточно доходчиво объясняешь. Мне вообщем понятно.
б) информацию поэтапно выдаёшь
2. По урокам:
Здесь положительный момент в печатном виде, т.к. я, например, визуально воспринимаю для закрепления услышанного.
3. По задумке:
гениальная, но до сих пор не могу понять конкретно твою выгоду в том, что ты таким "жемчугом" делишься.
Отзыв:
Разобраться со своими инвестициями и понять идеальную картину финансовых потоков для себя и своей семьи.
Цель:
Продала пассив, который не приносил денег и купила квартиру дочери в Санкт-Петербурге и номер в 4* Отеле для сдачи в аренду.
Результат:
Стандарт
кейсы выпускников
О результатах
Блогер по посуточной аренде
Виктория Соболева
Мы очень круто вчера поработали, Спасибо Данилу и Сергею за совместное и очень полезное время . Голова кипит в хорошем смысле.
Отзыв:
Получить новое крутое окружение, общение с профессиональными инвесторами и базовые знания.
Цель:
Лучше разобралась в этой области. Увеличила ко-во объектов в управлении до 50 апартаментов. Получила заказ от инвестора на строительство нового отеля.
Результат:
Мастер-группа
кейсы выпускников
О результатах
Почему у наших выпускников такие мощные результаты?
Учат "успешному успеху" и тому, что не делают сами;
Не дают рабочую пошаговую технологию, которая гарантированно приводит к результату;
Завышают показатели инвестиционных объектов и обещают баснословные прибыли.
Намеренно дают часть технологии, чтобы вы покупали новые и новые курсы.
Не дают рабочую пошаговую технологию, которая гарантированно приводит к результату;
Завышают показатели инвестиционных объектов и обещают баснословные прибыли.
Намеренно дают часть технологии, чтобы вы покупали новые и новые курсы.
Как делают другие
Как делаем мы и наши студенты
Как ни странно, это не срабатывает и в результате обучение пройдено зря — деньги и время потрачены, а инвестиционный объект и заработок все так же далеко в мечтах, желание что-то делать дальше — НОЛЬ !!!
Используем только прикладные знания и многолетний собственный опыт;
Не жалеем времени и сил, чтобы досконально разобраться с каждым шагом технологии запуска инвестиционного объекта;
Учим разбираться в основах инвестиционной недвижимости
Проводим маркетинговые исследования рынка
Рассчитываем реальные финансовые модели объектов
Проводим боевое тестирование спроса
Решаем вопросы юридической и налоговой безопасности.
В результате ЗАПУСКАЕМ лучшие инвестиционные объекты, гарантируя инвесторам выдающиеся доходности, а студентам высокую прибыль. Не мы продаем, а у нас покупают!
Не жалеем времени и сил, чтобы досконально разобраться с каждым шагом технологии запуска инвестиционного объекта;
Учим разбираться в основах инвестиционной недвижимости
Проводим маркетинговые исследования рынка
Рассчитываем реальные финансовые модели объектов
Проводим боевое тестирование спроса
Решаем вопросы юридической и налоговой безопасности.
В результате ЗАПУСКАЕМ лучшие инвестиционные объекты, гарантируя инвесторам выдающиеся доходности, а студентам высокую прибыль. Не мы продаем, а у нас покупают!
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
Мы считаем важным, чтобы образование было направлено на то, чтобы человек выполнял определенные действия профессионально. Так вот мы намеренно ввели понятие - Профессиональный. Так как только профессионально подготовленный специалист, имеющий реальный опыт выбора, расчета, подготовки и запуска инвестиционного объекта может стабильно достигать гарантированного результата.
От Вас ожидается, что к концу курса Вы будете легко и непринужденно искать, расчитывать и запускать инвестиционные объекты, а так же определять эффективность и находить ошибки в "плохих" запущенных объектах и т.д. И Вы будете знать технологию запуска выдающихся инвестиционных объектов в недвижимости.
Курс состоит из 9 глав, рассчитанные на 75 дней обучения. Уроки следует проходить интенсивно, выполняя задания не менее 2х раз в неделю.
Обучение проходит на платформе ГетКурс и в телеграм боте. Для мастер-группы предусмотрены еженедельные стратегические сессии с полным разбором вопросов и кейсов участников.
Расширенный тариф включает в себя проверку домашних заданий
Мастер-группа включается в себя работу в маленькой группе совместно с тренером
Сделаем все за вас включает в себя подготовку и вывод Вашего инвестиционного объекта на рынок от момента выбора и расчета финансовых показателей до момента запуска в УК или продажи.
Мастер-группа включается в себя работу в маленькой группе совместно с тренером
Сделаем все за вас включает в себя подготовку и вывод Вашего инвестиционного объекта на рынок от момента выбора и расчета финансовых показателей до момента запуска в УК или продажи.
Куратор проверяет домашние задания. отвечает на вопросы по обучающей платформе и следит за продвижением студента по заданиям курса
Наставник - является практиком, который ведет курс, отвечает на вопросы студентов по материалам, а также направляет и помогает с выбором правильных инвестиционных решений.
Наставник - является практиком, который ведет курс, отвечает на вопросы студентов по материалам, а также направляет и помогает с выбором правильных инвестиционных решений.
Да, вы можете оформить беспроцентную рассрочку на срок до 12 месяцев.
Теория, не имеющая под собой прикладных знаний и опыта на рынке инвестиционной недвижимости, неприменима в быстро меняющихся реалиях современного инвестиционного рынка. Поэтому когда кто-то обучает своему опыту, реализованному 5-10-15 лет назад, он учит Вас "мертвой" технологии. Такой подход не дает результатов и гарантирует Вам потерю времени и денег. Обучаясь таким образом Вы всегда будете на 10 шагов позади реальных практиков, которые создают рынок СЕГОДНЯ.
Поэтому настоящее прикладное образование должно быть основано на опыте людей, работающих на рынке и должно состоять на 50% из теории и на 50% из практики. Именно такой подход проповедуем мы и именно такой доход гарантированно приносит результат.
Поэтому настоящее прикладное образование должно быть основано на опыте людей, работающих на рынке и должно состоять на 50% из теории и на 50% из практики. Именно такой подход проповедуем мы и именно такой доход гарантированно приносит результат.