Спад на рынке офисов

Объем ввода новых офисов в Москве упал за три квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 59% - до 209 тысяч кв. м, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).

В целом индикаторы офисного рынка Москвы "находятся в красной зоне и предпосылок для резких изменений тренда до конца года нет".

Средневзвешенная ставка аренды за период с января по первую неделю октября, по данным компании, составляет 20,7 тысячи рублей за кв м в год, что на 7% ниже аналогичного показателя прошлого года.

Доля свободных офисов в Москве по состоянию на начало октября составляет 10,3%, что на 2,5 процентных пункта больше, чем годом ранее. В CMWP прогнозируют, что по итогам 2022 года уровень вакансии увеличится до 11,8%, а к концу 2023-го – до 14%.

Так закручивается петля, начатая еще в 2019 в корону. Падение загрузки БЦ и ТЦ, я уже писал об этом, критически для огромных проектов, строящихся в кредит. Системы такого плана не выдержат нагрузки.

Я часто слышу почти бессмысленную фразу - Кризис - время возможностей… только, чтобы воспользоваться этими возможностями нужны стальные яйца, воля и бесконечная вера в себя. А еще свободные ресурсы - деньги, связи, смелость быть в центре урагана и сохранять разумность.

Уже потом люди будут говорить, что это было время возможностей, когда трое из трех тысяч смогли проявиться и сделать результат.

Вряд ли эти возможности ждут тех, кто выехал из страны…
Смотрите, быстро решайте, если хватит смелости