Особый тип участников рынка недвижимости

Инвестор зарабатывает на разнице в цене, которая растет за счет повышения стадии строительной готовности жилого комплекса.

По данным Циан (есть в распоряжении Forbes), инвесторы с 2019 года вложили в покупку новостроек московского региона почти 1 трлн рублей. По оценкам экспертов, опрошенных Forbes, только за 2021 год с инвестиционными целями было куплено до 33 000 квартир в Москве (всего их было продано порядка 100 000).

В 2020-2021 годах рост цен был спровоцирован ажиотажным спросом, поэтому инвесторы могли получать выгоду быстро, перепродавая новостройки буквально через несколько месяцев после покупки. В 2022 году рост цен превратился в стагнацию, спрос резко просел, на руках у инвесторов оказалось очень много квартир на разных стадиях строительства.

Игра такая

Помните, в школе играли в сифу. У кого тряпка, тот и сифа. Так вот теперь сифа тот, у кого осталась не проданная вторична на руках, которую уже и по переуступке не отдашь, и на вторичке не продать без дисконта.
А тут еще и на рынок застройщики решили выкатить скидки в 20-30%. Типа временное и ограниченное предложение, но я считаю, что это просто первая ласточка в системе.