Международный жилищный конгресс

Это парад риэлторов и застройщиков, которые с ними работают. Отделы продаж, такие обычные для ярмарки Недвижимости, Restate или MIPIF, шикарные стенды застройщиков - все это было заменено весьма скромными уголками с представителями партнерских программ или отделов по работе с агентами. Это если про представителей участников.

Выступления в основном своем большинстве отвечали на вопросы: «как заработать агенту, как стать лидером, продавать больше, вести клиента лучше, оформить ипотеку проще, сделать доверенность правильнее и т.д. и т.п.»

Улучшители и усилители

Рынок прибегает к помощи и всевозможных костылей в виде флиппинга, хоумстейджинга, ипотечинга под 0% и др. химическим элементам, когда застройщики уже не могут просто отгружать свои м2 просто через сайт, авито и телефон.

Много было сказано про коммерцию, но заключить можно одно - «Билт ту сьют склады» - единственное, что было реально востребовано и росло на рынке последние два года. Остальные сегменты в виде ритейла, ТЦ, БЦ чувствуют недостаток импортозамещения и исход арендаторов.

«Коммерция не качает - нужно очень аккуратно смотреть на текущие показатели и риски выхода арендаторов. Весь форум с лозунгом «включаем ближний свет, руки не опускаем!», - сказал мне в кулуарах один из инвесторов.

После моего доклада подошла аж половина зала со словами: «это совершенно иная точка зрения. Мы так и знали, но никто об этом не говорит. Спасибо за ваше выступление!»

От себя лишь добавлю - экономьте, избаляйтесь от долгов, держитесь против течения и ждите реально крутых возможностей, не размениваясь на «якобывыгодныеварианты».