Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки перестают быть способом быстрого получения прибыли — теперь это инструмент, подходящий разве что для сохранения средств, рассказали участники рынка, опрошенные Forbes.

По их словам, многие из тех, кто в 2021 году рассчитывал получить прибыль, купив новостройки с целью быстрой перепродажи, сейчас вынуждены принять концепцию «длинных денег» или выходить из инвестиции с убытками.

У происходящего несколько причин: рост цен практически остановился, спрос упал, а конкурировать с девелопером за счет небольшого демпинга не получается из-за программ субсидированной ипотеки, которые для покупателя привлекательнее низкой цены.

Я уже писал про реальный пример и математику двух квартир в Питере - жадность привела к формуле:

«Инвестор - это неудавшийся спекулянт, который вовремя не вышел» или
невовремя вошел, как те, кто покупали в 2021. Но деревья не растут до небес и нельзя руководствоваться тем, что «было год назад так выгодно».

Инвестор, который покупает прошлогодний снег просто финансирует тех, кто «правильно» поет о выгодах, приводя в пример тех, кто уже ушел далеко вперед.