Инвестиции в недвижимость в Москве 2022

Скачки рубля, подъемы и спады в экономике и в целом нестабильная ситуация в различных сферах деятельности заставляет постоянно задумываться о том, что будет дальше. Во что сейчас стоит инвестировать? На какой недвижимости сконцентрировать внимание?

В разных регионах ситуация с инвестированием в недвижимость будет отличаться. Сегодня расскажем, во что к концу 2022 года стоит инвестировать в Москве.

1. Новостройки на поздних стадиях строительных работ. Ближе к завершающим этапам строительства кризисные моменты пройдены (например, возможная заморозка строительства), поэтому очень мал шанс возникновения непредвиденных обстоятельств в процессе строительства. При этом по мере сдачи таких объектов в эксплуатацию будет возрастать цена.

Однако для инвестирования подойдут не все новостройки. Во-первых, обращайте внимание на ее расположение. Важно, чтобы была транспортная доступность. То есть, поблизости (не более 500 метров) должны находиться ветки метро, автобусные остановки, а также должен быть удобный транспортный узел.

 Во-вторых, внимательно изучите застройщика. Репутация, большой опыт работы, успешные кейсы, положительные отзывы и другие факторы укажут на квалифицированность застройщика. 

В-третьих, наличие общественных пространств и отсутствие вблизи вредных производств, различных заводов и очистных сооружений. Экологическая обстановка вокруг новостройки должна быть безопасной для здоровья человека. А так как сейчас растет тренд на создание общественных пространств у дома, учтите это при выборе новостройки. Фактор не решающий, но немаловажный. 

В-четвертых, доступность объектов инфраструктуры. Например, торговых и развлекательных центров, супермаркетов и подобных точек. 

2. Вторички и сталинки. Современные квартиры на вторичном рынке пользуются спросом в большинстве регионов России. При этом в кризисный период актуальной становится шеринговая экономика. То есть, когда снимают квартиру вскладчину.

3. Апартаменты, расположенные в центре города. Здесь есть несколько важных плюсов. Такие помещения, как правило, недорогие и имеют удобное местоположение (транспортная доступность). Также современных апартаментов имеют развитую инфраструктуру.  

Итак, есть три основных направления в московской недвижимости, в которые можно инвестировать. Хотя они занимают довольно устойчивые позиции, из-за нестабильной ситуации на рынке инвестиций сложно дать 100%-ный прогноз о том, как будет развиваться эта сфера в будущем.