Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербург 2022

С начала 2022 года идет падение спроса на рынке недвижимости. Вкупе с экономическим кризисом и проблемами на внешнем рынке сложно предугадать, что нас ожидает в инвестиционной сфере этой осенью и зимой.

Во что стоит инвестировать в Петербурге, чтобы не «прогореть»? Сейчас расскажем.
Инвестирование в недвижимость принято считать надежным способом заработка. Однако из-за нестабильной ситуации теперь стоит еще тщательнее подходить к выбору объекта.

Итоги первого полугодия показали не лучшие результаты. Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге просел на 40% в сравнении с этим же периодом в 2021 году. При этом появились новые тренды.

Итак, классический вариант инвестирования – новостройки. Мы рекомендуем тщательно подходить к выбору объекта и вкладываться в него на поздних этапах строительства. Так можно исключить большинство рисков. При этом большой доход в этой сфере получить будет трудно.

Для инвестирования хорошо рассмотреть апарт-отели. Несмотря на спад спроса, они все остаются респектабельным вариантом для вложений. Здесь важную роль могут сыграть управляющие компании, которые будут заниматься объектами. Зато этот вариант более гибкий, нежели те же квартиры. Апарты проще переделывать под потребности клиентов да и в целом под новые изменения на экономическом рынке.

Новый тренд – вложения в загородную недвижимость. И хотя здесь есть много нюансов, статистика показывает рост спроса на объекты, расположенные вдали от города. Так за первое полугодие 2022 года доля частного домостроения составила 63% от общего объема возводимого жилья. Также растут и цены на загородную недвижимость. В Ленобласти за последние три года она выросла с 6 до 10,4 млн рублей.

Для инвестирования можно рассмотреть вариант со сдачей коттеджей в аренду. Таких проектов на сегодняшний день становится всё больше и больше. При этом не обязательно выбирать места в глуши. В пригородах строится большое количество малоэтажных жилых комплексов. Это что-то среднее между квартирой и загородным домом. Но преимуществом здесь будет транспортная доступность и наличие общественных пространств.

Сейчас активно развивается внутренний туризм, поэтому инвестирование в различные объекты недвижимости все равно будет прибыльным. Главное, щепетильный подход в выбору объекта инвестирования. Чем лучше Вы его изучите, тем меньше рисков останется.