Что происходит с рынком недвижимости в 2022 году. Выводы и прогнозы

Мировой кризис привел за собой девальвацию рубля. Это спровоцировало серьезные проблемы с выдачей кредитов на недвижимость. Для девелоперов это стало ударом ниже пояса. Ведь теперь банки приостановили выдачу кредитов, что серьезно помешало созданию и реконструкции недвижимости, а также приостановило развитие земельных активов.

Импортные материалы, земельные участки, рабочая сила, которые раннее были доступны всем, значительно выросли в цене, либо вообще оказались вне зоны доступности. Многие западные компании отказываются сотрудничать с российскими потребителями. Эти и другие факторы сильно влияют на покупательскую способность: она сильно снизилась. Люди стали массово снимать деньги с карт, банки были вынуждены включать печатные станки.

Хоть покупательская способность и снизилась, спрос на недвижимость резко увеличился. Все старались вложить свои средства в недвижимость. Однако в таких условиях цены на квартиры и земельные участки росли, как грибы.

Какие выводы можно сделать и чего ждать в дальнейшем? В нынешней ситуации, многие строительные компании оказались в нелегком положении. Кредитные линии приостановились, что сбило с надежного пути многих. Однако не все так плохо. Банкротство бояться не стоит в ближайшее время, так как предпосылок к нему нет. Но вот арену рынка недвижимости могут покинуть мелкие «игроки». Они не смогут конкурировать с другими компаниями без внешнего финансирования. Также следует быть готовым к тому, что будут срываться сроки сдачи объектов, ведь замедление темпа строительства гарантировано однозначно.

Если говорить о прогнозе стоимости недвижимости, то они нестабильны. Одни аналитики говорят, что в 2022 году цены могут упасть в 20, а то и в 30 раз. Другие уверяют, что в крупных городах цена за 1 кв. м. увеличится на 7%. Однако все скачки цен зависят от многих факторов: спрос, инфляция и геополитическая ситуация. От последнего фактора зависит не только рынок недвижимости.