10 правил успешного инвестирования в недвижимость

Если Вы имеете определенные средства и не знаете, что с ними делать, то этот текст для Вас. Лучшее вложение своих честно заработанных – это инвестиция в недвижимость. Но как это сделать по-умному и не остаться у разбитого корыта? Читайте 10 правил успешного инвестирования.

1. Вижу цель – иду к ней

Не стоит полагаться на свою гениальную память, иногда она может подвести. Оставьте свои цели в ежедневнике и прописывайте все шаги, которые могут Вас к ней привести. Не забывайте про конкретные суммы, даты, чтобы наглядно видеть то, что уже было сделано. Желательно оставлять эти «рукописи» на видном месте, чтобы они мотивировали к действиям.

2. Быть почемучкой

Одного ежедневника с целями мало. Надо быть начеку и узнавать новые способы ведения бизнеса в мире недвижимости. Подписывайтесь на каналы, слушайте подкасты, проходите курсы с тематикой инвестиций. Не отставайте от нововведений, будьте в курсе всех новостей. Такие знания помогут Вам стать хорошим инвестором.

3. Без спекуляций

Не следует гнаться за богатством на бумаге, скупая все акции. Опыт показывает, что это делать опасно. Лучше вкладывать деньги во что-то долгосрочное: ремонт, приобретение мебели, квартиры и т.д.

4. Денежное превосходство

Ваш денежный поток должен покрывать все расходы и долги. Если так и есть, то Вы на правильном пути. Это позволит Вам не вгонять себя в рамки, проводить больше сделок и расширять кейсы. Не забывайте, что каждая сделка должна приносить доход. Денежное превосходство всегда играет важную роль.

5. Сыщик

Если Вы запланировали стать предпринимателем в сфере недвижимости, то теперь Вы берете на себя амплуа сыщика и ищите все лазейки и возможности в данном рынке. Следите за другими компания, сравнивайте себя с ними, ищите свои недостатки на их фоне и исправляйте их.

6. Покупайте готовую недвижимость

Это следует делать, если вы не хотите тратить время и деньги на ремонт. Ведь пока выбираются обои, клиенты проходят мимо Вашей квартиры, а их деньги мимо Вашего кошелька. Поэтому приобретайте недвижимость, которую можно сразу сдать в эксплуатацию.

7. Непредвиденные расходы

Это один из самых важных советов для успешного инвестирования в недвижимость. У Вас должен быть неприкосновенный запас денежных средств на «черный день». Нельзя не брать во внимание непредвиденные ситуации, как, например, неисправная крыша.

8. Без интуиции

Когда вопрос касается крупной суммы денег и вообще дохода, полагаться на одну лишь свою интуицию не стоит. В наше время существуют большое количество профессионалов, которые помогут Вам с поисками, аналитикой и рекомендациями.

9. Лакомый кусочек

Для того, чтобы инвестировать в недвижимость, мало просто ее купить. Необходимо найти тот самый лакомый кусочек, а точнее, местоположение. Выбирайте квартиры, рядом с которыми будут находиться детские сады, метро, остановка для общественного транспорта, больницы т.д.

10. Верить своим глазам

Для того, чтобы оградить себя от лишних трат, следует пригласить с собой профессионала, который бы осмотрел арендуемую недвижимость и выявил бы все проблемы.